La suspensión de programas como Mi Casa Ya ha reducido la demanda de unidades, en ciertos segmentos, afectando la comercialización sobre todo en los estratos uno, dos y tres.
La suspensión de programas como Mi Casa Ya ha reducido la demanda de unidades, en ciertos segmentos, afectando la comercialización sobre todo en los estratos uno, dos y tres.ACTUALMENTE el valor de los apartamentos es más alto que el de las casas, según su ubicación.
y el financiamiento con menores tasas de interés. Sin embargo, en los apartamentos, el ajuste ha sido más lento debido a cambios en preventa y mayores plazos de construcción. Antes, un proyecto alcanzaba su punto de equilibrio en 12 meses y entregaba viviendas en 24 meses, ahora estos plazos pueden extenderse hasta cuatro años o más.
En contraste, Neiva presentó la única variación negativa del periodo, con una caída del -3,37%, lo que indica un ajuste Contrario a Cali y Bogotá que mostraron incrementos más moderados, con variaciones del 7,60% y 5,71%, . La producción residencial, medida por las cuentas nacionales, continuó cayendo en el cuarto trimestre y registró una variación media del -4,1% al cierre del año. Así mismo, desde la óptica de la demanda, la inversión en vivienda cerró el año con una reducción del -3,0%.
–valor agregado, inversión y producción–, comienzan a notarse en la generación de empleo del sector constructor. En 2024, la construcción redujo su volumen de empleo promedio mensual en 23.000 trabajadores. El impulso a las ventas es un requisito para el inicio de obras que, al final, determinan la generación de empleo formalEn cuanto a la vivienda No VIS, los precios podrían experimentar incrementos moderados en 2025, aunque influenciados por factores distintos a los de la vivienda VIS.
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