Com’è possibile tutelarsi dalle cattive sorprese quando si decide di comperare un immobile ancora da costruire
Domanda. Nel mese di ottobre 2022 ho firmato il compromesso per l'acquisto di una casa ancora da costruire. Nel compromesso è scritto che la planimetria deve corrispondere all'allegato firmato in fase di stipula. Purtroppo, a seguito di sopralluogo nell'immobile, ho trovato diverse difformità.
In altre parole occorre valutare se, trattandosi di un inadempimento parziale, le difformità riscontrate impediscano la stipula della compravendita oppure possano essere ritenute secondarie, aventi carattere marginale, alla stregua di un contemperamento fra l'elemento oggettivo della mancata prestazione del venditore e l'interesse soggettivo leso dalla parte promissaria-acquirente.
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