Los problemas que enfrenta la empresa Country Garden ‘fragilizan’ a la industria | Internacional | Portafolio.co
Los problemas del promotor inmobiliario Country Garden, que durante mucho tiempo tuvo reputación de gran solidez financiera y ahora está superendeudado, hace temer una quiebra de consecuencias inconmensurables para el sistema financiero en China, dos años después de la caída de su competidor Evergrande.
El grupo es dominante en las ciudades pequeñas, que representan alrededor del 60% de sus proyectos. El problema es que en ahí es donde los precios inmobiliarios han caído más y donde la mayor parte de sus clientes tienen un poder de compra muy limitado.Country Garden registraba a fines de 2022 más de 3.000 obras en construcción en curso de los cuales unas 30 en el extranjero, especialmente Australia, Indonesia y Estados Unidos.
Country Garden dispone de cuatro veces más proyectos que su competencia Evergrande, empresa que cuando paró sus construcciones provocó manifestaciones y suspensiones de pagos el año pasado.Los problemas de ambos gigantes del sector fragilizan más un sector que ya está afectado por la crisis sanitaria y la morosidad económica en China.
Situación financiera Frente a las deudas actuales, la compañía Country Garden no fue capaz de pagar la semana pasada dos reembolsos de intereses que tenía por préstamos. Además, se arriesga a caer en cese de pagos cuando hay compromisos que tiene pendientes para septiembre. Para agravar la situación se enfrenta a vencimientos por 4.300 millones de dólares en 2024, subraya la agencia de calificación Moody's. A manera de comparación, la principal empresa del sector inmobiliario en desgracia, Evergrande, tenía una deuda estimada a fines de 2022 de cerca de 340.000 millones de dólares y disponía de 2.000 millones de dólares de liquidez.
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