+34
El FNA exige comprobar que la vivienda es usada y respaldar el préstamo con pagaré.
El FNA es una entidad financiera pública de Colombia que administra las cesantías y los ahorros de los trabajadores para convertirlos en créditos de vivienda y educación.
Dentro de ese portafolio, la modalidad de vivienda usada exige una verificación particular: para formalizar la compra mediante escritura pública, el documento firmado ante notaría que legaliza el traspaso de propiedad,Aplica para Viviendas de Interés Prioritario , Viviendas de Interés Social y viviendas No VIS , es decir, aquellas cuyo costo supera el tope fijado por la ley para la vivienda de interés social. Así, la posibilidad de financiación cubre a compradores con distintos presupuestos, aunque el valor final dependerá del valor comercial del inmueble que se pretende adquirir.
Sin embargo, el techo de financiación no equivale a un desembolso automático. El monto de crédito aprobado corresponde a la suma máxima que la entidad le presta al afiliado de acuerdo con su capacidad de ingresos.
Además, el FNA puede aprobar o rechazar una solicitud tras evaluar si el interesado cumple con los requisitos, lo que obliga a llegar al trámite con la información en regla y sin vacíos. Las personas interesadas deben presentar la documentación requerida y tener entre 18 y 75 años al momento de la aprobación, según la institución.
Es un rango amplio, pero con una condición temporal precisa, pues la edad se mide en el momento en que el crédito recibe luz verde y no antes, algo que conviene tener presente al planear la compra.el FNA lleva a cabo un análisis detallado del inmueble usado para verificar que cumpla con los parámetros técnicos y legales exigidos. En ese estudio, el primer documento es el Certificado de Tradición y Libertad, individual o abierto, donde figure el número de folio de la vivienda.
Si la negociación incluye parqueadero o depósito, también deben adjuntarse sus folios independientes. El segundo soporte es la promesa de compraventa, que debe estar debidamente paginada y detallar el precio del inmueble,A ella se suma la copia de la escritura pública de compraventa, una fotocopia completa con todas sus páginas numeradas, que complementa el expediente y que la entidad exige sin omisiones para continuar con el estudio.
El expediente se completa con la carta de condiciones de habitabilidad, un documento técnico con su respectivo código que, y con la fotocopia de la cédula de los vendedores, es decir, los actuales propietarios. Estos papeles buscan respaldar que el bien cumple las condiciones exigidas antes de que la entidad avance con la financiación solicitada por el comprador.
La comprobación de que la vivienda es usada se define a partir del precio pactado en el contrato de compraventa, donde comprador y vendedor acuerdan el valor final. , que demuestra si la propiedad ha tenido dueños anteriores, o a través del avalúo comercial de una lonja de propiedad raíz, cuyos peritos autorizados determinan el valor real del inmueble y certifican su antigüedad.
Finalmente, el FNA exige garantías como respaldo para la entrega del dinero: el pagaré, la autorización de giro, la certificación bancaria y, cuando aplique, la pignoración de cesantías. Esta última consiste en dejar respaldados o congelados los ahorros de las cesantías como garantía directa para el pago de la deuda. ¿Tiene deudas o piensa pedir un nuevo préstamo?
Así afectará su bolsillo el aumento de la tasa de interés al 12,25%Nazly Carolina Morales Herrera Más de 8.000 familias que viven en pagadiarios han sido atendidas por los equipos de bienestar de la Secretaría de Salud
Please follow us on Google to support usColombia Últimas Noticias, Colombia Titulares
Similar News: También puedes leer noticias similares a ésta que hemos recopilado de otras fuentes de noticias.
Exclusivo: más de 90 pistas clandestinas y los detalles del nuevo mapa del Eln en VenezuelaNuevos reportes muestran una expansión de la infraestructura asociada a la guerrilla en Zulia y Táchira. Su presencia ya no estaría en áreas rurales.
Leer más »
Zapatos de los años 90 que regresan con fuerza en otoño de 2026La estética noventera vuelve a marcar el rumbo de la moda y esta vez lo hace desde los pies. Estos son los modelos que recuperan el espíritu de una década que convirtió el calzado en protagonista.
Leer más »
Así puede comprar casa usada con el FNA en 2026Comprar casa propia es una meta para muchos colombianos. El FNA tiene una línea de crédito para adquirir vivienda usada.
Leer más »
Detalles sobre el Ahorro Voluntario Contractual del FNA para colombianosInformación sobre el programa mensual del FNA dirigido a independientes, trabajadores dependientes y colombianos en el exterior, detallando los requisitos para realizar depósitos, las condiciones para solicitar créditos o leasing habitacional, los montos mínimos basados en el ingreso y el SMMLV, así como las opciones de retiro y los beneficios fiscales.
Leer más »