Perché serve rendere la locazione a lungo termine più conveniente: la via può essere leggi più efficaci sugli sfratti e libertà di intervento per le amministrazioni locali - di Marco Leonardi
Bisogna rendere la locazione a lungo termine più conveniente: la via può essere leggi più efficaci sugli sfratti e libertà di intervento per le amministrazioni localiLa stretta del governo sugli affitti brevi non risolve alcun problema, semmai li aggravaquando le persone ad alto reddito si trasferiscono in un quartiere, i servizi locali si adattano ai loro gusti e budget
chi può stabilirsi nelle aree con maggiori opportunità, avrà figli con maggiori probabilità di essere ricchi in futurodovuta a questo fenomeno ha certamente contribuito alla forte crescita della disparità di reddito nei passati 50 anni negli Stati Uniti. Fin qui la teoria: l’aumento della domanda che ha caratterizzato molte città e il conseguente aumento dei prezzi delle case quanto più ci sono dei limiti naturali o “politici” alle nuove costruzioni.
. Ma da noi c’è un elemento in più che non abbiamo visto arrivare. Airbnb è un fenomeno ormai vecchio di 10 anni ma fino a 2 anni fa chi voleva guadagnare con gli affitti brevi sostanzialmente doveva organizzarsi da solo: registrazione della casa presso il comune, l’annuncio online, accoglienza e documenti degli ospiti da comunicare alle autorità, pulizie e tasse.
. Il punto però è che nessuno ha capito la portata dirompente, non di Airbnb, ma di queste società che gestiscono tutto per conto del proprietario. L’effetto è che chiunque abbia una casa da affittare ha un vantaggio del +50-100% ad affittarla a breve termine piuttosto che con un contratto di affitto standard.
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