Negocios | En tiempos de inflación, altas tasas de interés e incertidumbre por la continuidad de los subsidios de vivienda, la inversión en propiedad raíz comenzó a generar dudas. Lea el análisis ➡️
Para algunos analistas, la finca raíz sigue siendo un activo refugio que se valoriza a largo plazo. Para otros, ante la inflación y las altas tasa de interés lo mejor es aprovechar productos financieros como el CDT.
“La inversión en finca raíz permite adaptarse a diferentes tipos y perfiles de inversionista. En el caso de los hogares, cuyo perfil de riesgo es usualmente bajo, la compra de vivienda para habitar es una gran oportunidad, en tanto adicional al beneficio derivado de su utilización, comúnmente la vivienda experimenta periodos prologados de valorización, lo que permite asegurar y rentabilizar su inversión”, sostuvo Forero.
A lo anterior hay que sumarle el aumento de la tasa de interés del Banrep, cuya junta directiva en su primera reunión de 2023 decidió subirla de 12% a 12,75%En este sentido, el asesor financiero Andrés Moreno consideró que “Por el alza de tasas ahora es mucho más rentable invertir en CDT o en fondos que tengan renta fija, que comprar apartamentos y arrendarlos. La rentabilidad de un arriendo puede ser hasta del 5%, descontándole los impuestos prediales, la administración, los costos extraordinarios, los ‘chicharrones’ de lidiar con inquilinos.
Frente a lo anterior, Federico García, gerente de La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, reconoció que el sector inmobiliario tiene un reto grande mientras se controla la inflación. “Si bien algunos bancos están pagando tasas altas, esto bloquea los recursos por un tiempo determinado, por lo tanto, la gente pierde la disponibilidad del dinero, es decir, el total del capital a invertir. Y hay un agravante, los bancos pagan prácticamente la actualización del dinero, así que, si tenemos una inflación superior al 13% mensual, quiere decir que realmente se está recibiendo un poco menos del 2% real”, apuntó.
Por su parte, Cali es la ciudad que muestra mayor recuperación de la oferta disponible en relación con el comportamiento de sus ventas.Según un análisis de La Haus, al momento de realizar la compra de vivienda sobre planos, es importante analizar la calidad de la construcción y del desarrollo inmobiliario, así como el reconocimiento de la empresa constructora y/o desarrollador.
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