Actualmente no existe la oferta necesaria para dar abasto con la demanda.
también destacó los retos del segmento no residencial y cómo los costos y los cambios en el modelo de trabajo afectarán la oferta en el corto plazo.“En oficinas, el principal centro de negocios es Bogotá y hay vacancias bastante bajas para estándares internacionales. En Medellín es aún más dramático, la vacancia de oficinas en Medellín es prácticamente cero. Esta dinámica es un tema coyuntural, no un tema estructural.
“Después de la pandemia, el trabajo híbrido es una realidad y nosotros hacemos encuestas con usuarios, y nos hemos dado cuenta que solo una de cada cinco empresas está en un esquema totalmente presencial, el resto todas están en distintos grados de híbrido y son poquitas las que están en esquemas totalmente remotos.
“La vacancia en 2020 fue muy alta y la producción en general en Colombia fue relativamente baja y eso evitó que la vacancia superara el 20 % o el 25 % como vimos en otros mercados en Estados Unidos y en América Latina.
“Ya vemos que empiezan a cocinarse los proyectos que van a entrar entre 2028 – 2029. Estos estarán ubicados en Bogotá, Medellín y hay otros bastante interesantes en otras regiones.
Construccion Proyectos Proyectan Reactive
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