Es importante que el certificado de tradición y libertad esté al día, no debe aparecer ningún tipo de acción judicial registrada, y se debe encontrar el nombre de los dueños actuales de la vivienda.
Cuando una persona ha tenido en su propiedad un inmueble por más de 20 años y lo vende, está exento de pagar retención en la fuente.Varios sectores en Colombia se han visto afectado por la inflación, entre ellos la construcción pues, entre otras cosas, el incremento de los materiales ha permitido que más familias colombianas vean como una opción de inversión los inmuebles de segunda mano.
Por tal motivo, es una opción opción cuando el presupuesto no es lo suficientemente grande para adquirir un inmueble nuevo. Como explica el abogado, docente y consultor en derecho inmobiliario, Jorge León, a la hora de realizar la comprar es importante tener en cuenta algunos aspectos.Qué tener en cuenta
El experto también explica que es importante que el comprador verifique los vicios redhibitorios o defectos ocultos que pueda llegar a tener un inmueble, ya que, después de que la persona lo recibe tiene un periodo de un año para ser reclamados.